Domy na sprzedaż Gierałtowice

Opis oferty

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.
UWAGA! Możliwa zamiana nieruchomości!
Istnieje możliwość zamiany mieszkania w Krakowie na segment w zabudowie bliźniaczej.
Jeżeli taka forma transakcji jest dla Państwa interesująca, zapraszamy do kontaktu i rozmów. Chętnie omówimy szczegóły oraz możliwe warianty zamiany.
Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, położone w Gierałtowicach przy ul. Wadowickiej.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój codziennego życia z wygodnym dostępem do większych miast. Inwestycja powstaje w kameralnej części Gierałtowic, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, co daje poczucie prywatności i komfortu. Dużym atutem jest lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 781 na odcinku Andrychów - Zator. Gierałtowice leżą około 11 km od Andrychowa i około 10 km od Zatora, co zapewnia wygodny dojazd do codziennych punktów usługowych, handlowych i miejsc pracy. Jednocześnie jest to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bardziej kameralnym otoczeniem.
Opis nieruchomości:
-Każdy segment posiada 118,36 m2 powierzchni użytkowej
-Powierzchnia segmentu po podłodze: 122,76 m2
-Budynek w zabudowie bliźniaczej
-Liczba kondygnacji: 2
-Powierzchnia zabudowy jednego segmentu: 81,56 m2
-Garaż w bryle budynku
-Dach dwuspadowy o nachyleniu 38 stopni
-Wysokość budynku: 8,70 m od poziomu terenu
-Stan deweloperski
Układ pomieszczeń w segmencie:
Parter (powierzchnia użytkowa):
-Wiatrołap z garderobą - 5,07 m2
-Komunikacja - 5,23 m2
-Pomieszczenie techniczno-gospodarcze - 3,31 m2
-Kuchnia - 7,54 m2
-Pokój dzienny z jadalnią - 22,54 m2
-Schody - 3,00 m2
-Toaleta - 1,81 m2
-Garaż - 16,05 m2
Poddasze (powierzchnia użytkowa):
-Komunikacja - 6,41 m2
-Pokój - 11,88 m2
-Pokój - 8,10 m2
-Łazienka - 5,77 m2
-Pokój - 9,85 m2
-Pokój - 9,88 m2
Łącznie daje to bardzo funkcjonalny, rodzinny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na górnej kondygnacji. Na uwagę zasługuje przestronny salon z jadalnią, wygodna kuchnia, dodatkowa toaleta na parterze, cztery pokoje na poddaszu oraz garaż dostępny bezpośrednio z bryły budynku.
Elementy wykończenia i wyposażenie / elementy techniczne:
-Dach pokryty dachówką ceramiczną
-Nowoczesna stolarka okienna w kolorystyce antracytowej
-Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
-Drzwi wejściowe o nowoczesnym, estetycznym wyglądzie
-Segmentowe bramy garażowe z napędem
-Przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne w każdym oknie
-Pompa ciepła
-Ogrzewanie podłogowe, również w garażu
-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
-Stan deweloperski dający możliwość wykończenia wnętrz według własnej koncepcji

Informacje o inwestycji:
Inwestycja obejmuje dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej oraz dom wolnostojący. Całość została zaprojektowana jako kameralna, nowoczesna zabudowa o uporządkowanej architekturze i funkcjonalnych układach. Segmenty w bliźniakach oferują wygodną część dzienną na parterze, rozbudowaną strefę prywatną na poddaszu oraz garaż w bryle budynku. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu poza ścisłym miastem, ale nie chcą rezygnować z komfortu codziennego dojazdu i nowoczesnych rozwiązań technicznych.
Media i rozwiązania techniczne:
-Woda z sieci wodociągowej
-Prąd
-Szambo
-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Lokalizacja:
Gierałtowice to miejscowość, która daje bardzo dobry balans pomiędzy codzienną wygodą a spokojem zamieszkania. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 781 ułatwia sprawne przemieszczanie się w stronę Andrychowa, Zatora, Oświęcimia i Wadowic,, a modernizacja tej trasy dodatkowo wzmacnia komfort komunikacyjny w regionie. To lokalizacja atrakcyjna dla osób, które pracują lub korzystają z infrastruktury pobliskich miast, a po pracy chcą wracać do spokojniejszego, bardziej prywatnego otoczenia.
Dlaczego warto?
-Nowe domy w stanie deweloperskim
-Bardzo funkcjonalny układ dla rodziny
-Pompa ciepła i nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania
-Ogrzewanie podłogowe także w garażu
-Przygotowanie pod rolety zewnętrzne
-Kameralna inwestycja w spokojnej okolicy
-Dobra komunikacja z pobliskimi miastami
-Cztery pokoje na poddaszu, idealne dla rodziny
-Możliwość ustalenia dodatkowych udogodnień z deweloperem

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu - podczas prezentacji najlepiej poczuć charakter tej inwestycji, sprawdzić układ pomieszczeń i zobaczyć wszystkie jej atuty.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Numer oferty: 158